神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県で住宅ローンの相談と不動産仲介を行うセンチュリー21 住宅ファクトリー（住宅ファクトリー株式会社、本社：神奈川県横浜市）は、 2024年1月から2026年8月までの32か月間に寄せられた住宅ローン相談を月別に集計しました。その結果、 相談が年の前半に集まり、夏場に落ち込む傾向が3年続けて表れました。
本リリースのポイント
・センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、1月・2月・ 5月の相談量が3年連続で年平均を上回った
・反対に6月・7月・8月は3年連続で年平均を下回り、年前半の相談量は夏場の1.3〜 1.4倍で推移している
・相談が最も多い月は年によって入れ替わる一方、 前半に集まり夏に減るという形は3年間で例外がなかった

集計の背景

センチュリー21 住宅ファクトリーは、住宅ローンの事前審査に不安を抱える方や、 既存の借入を住宅ローンに1本化して住宅の取得を検討する方の相談を受け付けています。 相談の受付件数は年々増えており、2025年は前年比で6割以上の増加となりました。

件数が増え続ける中で、月ごとの動きに一定の型があるかどうかを確かめるため、 年ごとの増加分を除いた指数で比較しました。

年前半に集まり、夏に減る

各年の1〜8月の月平均を100として指数化したところ、センチュリー21 住宅ファクトリーへの相談は、1月・ 2月・5月が3年とも100を上回りました。反対に6月・7月・8月は3年とも100を下回りました。

1〜5月の月平均を6〜8月の月平均で割った値は、2024年が1.44倍、2025年が1.33倍、2026年が1.34倍です。 年前半の相談量が夏場のおよそ1.3〜1.4倍で推移している形です。

一方で、相談が最も多い月そのものは年によって入れ替わりました。センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、2024年は5月、2025年は2月、2026年は1月が最多です。 特定の月に山が固定されているのではなく、年の前半という幅で相談が集まる形が続いています。


住宅ローン関連のご相談件数の月別推移。各年の1〜8月の月平均を100とした指数。出典：センチュリー21 住宅ファクトリー調べ

相談時期の偏りについて

年度の変わり目や連休前に住まいの検討が動き出す一方、 夏場は転居や資金計画の相談が落ち着く時期にあたります。センチュリー21 住宅ファクトリーでは、 相談が集まる年前半に向けて、事前審査や資金計画の相談を受け付ける体制を整えています。
住宅ローンは組めて当たり前という時代ではなくなってきています。 相談が集まる時期にお待たせしないよう、一件ずつ丁寧に向き合う体制を整えてまいります。
センチュリー21 住宅ファクトリー 代表取締役 秋元 陽介

調査概要

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